3 Rue du Sâ, 54240 Jœuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sâ, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sâ, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Gare Sncf Sud à 213 mètres
- - Jœuf à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sâ
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sâ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sâ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sâ, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sâ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sâ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sâ dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sâ par rapport à la voie
Sur Rue du Sâ, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 3 Rue du Sâ se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sâ par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sâ se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 49.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sâ à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sâ est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 350 € au 3 Rue du Sâ à Jœuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 184 € en assurant vous-même les visites, ou 592 € si le professionnel les prend en charge.
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