7 Rue du Sâ, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sâ, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°8 et du 6.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Sâ, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Gare Sncf Sud à 194 mètres
- - Jœuf à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 359 mètres
Ventes au 7 Rue du Sâ
Une vente a été recensée au 7 Rue du Sâ. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Sâ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Sâ, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sâ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sâ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sâ dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sâ par rapport à la voie
Sur Rue du Sâ, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 7 Rue du Sâ se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sâ par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Sâ se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 32.61 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Sâ à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Sâ est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
