31 Rue Saint Charles, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 786 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Charles, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1692 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hopital à 223 mètres
- - Jœuf à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 386 mètres
Ventes au 31 Rue Saint Charles
Les 2 ventes au 31 Rue Saint Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Charles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 31 Rue Saint Charles se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Charles par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Charles se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 51.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Charles à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Charles est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
