11 Rue de Lorraine, 54800 Labry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Lorraine, 54800 Labry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Labry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labry - Ecole à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Morette à 396 mètres
Ventes au 11 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 11 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Lorraine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 11 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 11 Rue de Lorraine se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Lorraine par rapport à Labry et à Meurthe-et-Moselle
À Labry, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Lorraine se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Labry et 28.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Lorraine à Labry
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Lorraine est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Labry, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labry a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 275 €/m² sur la période récente.
