28 Avenue du 8 Mai 1945, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du 8 Mai 1945, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 637 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aulnois à 185 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 676 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 687 mètres
Ventes au 28 Avenue du 8 Mai 1945
Les 13 ventes au 28 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du 8 Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 28 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 28 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 9.11 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du 8 Mai 1945 à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du 8 Mai 1945 est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
