30 Avenue du 8 Mai 1945, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du 8 Mai 1945, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 637 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 195 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 721 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 30 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 30 Avenue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 9.24 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du 8 Mai 1945 à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du 8 Mai 1945 est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
