1 Residence des Aulnois, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence des Aulnois, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence des Aulnois, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 443 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablonnière à 123 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigu à 338 mètres
Ventes au 1 Residence des Aulnois
Les 11 ventes au 1 Residence des Aulnois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence des Aulnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence des Aulnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence des Aulnois dans son marché local
Prix du 1 Residence des Aulnois par rapport à la voie
Sur Residence des Aulnois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 1 Residence des Aulnois se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence des Aulnois par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence des Aulnois se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 2.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence des Aulnois à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Residence des Aulnois est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
