2 Residence des Aulnois, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des Aulnois, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence des Aulnois, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 122 logements - 1 local - 2220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablonnière à 134 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigu à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence des Aulnois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence des Aulnois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des Aulnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence des Aulnois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Aulnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Aulnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des Aulnois dans son marché local
Prix du 2 Residence des Aulnois par rapport à la voie
Sur Residence des Aulnois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 Residence des Aulnois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des Aulnois par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence des Aulnois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence des Aulnois à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Residence des Aulnois est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
