10 Rue des Ardennes, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Ardennes, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Damery à 62 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 746 mètres
- - Groupe scolaire public les 5 fontaines à 182 mètres
Ventes au 10 Rue des Ardennes
Les 2 ventes au 10 Rue des Ardennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Ardennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 10 Rue des Ardennes se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Ardennes par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Ardennes se situe 53.93 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 39.36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Ardennes à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Ardennes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
