8 Rue des Ardennes, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ardennes, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 292 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Damery à 62 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 746 mètres
- - Groupe scolaire public les 5 fontaines à 182 mètres
Ventes au 8 Rue des Ardennes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Ardennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ardennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 8 Rue des Ardennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ardennes par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ardennes se situe 56.12 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 41.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ardennes à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ardennes est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
