8 Rue du Général Leclerc, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Leclerc, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 153 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 313 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 8 Rue du Général Leclerc se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Leclerc se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 15.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Leclerc à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Leclerc est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
