41 Rue du Nayeux, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Nayeux, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°39 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Nayeux, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 117 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 534 mètres
- - Groupe scolaire public les 5 fontaines à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Nayeux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Nayeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Nayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Nayeux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Nayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Nayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Nayeux dans son marché local
Prix du 41 Rue du Nayeux par rapport à la voie
Sur Rue du Nayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 41 Rue du Nayeux se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Nayeux par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Nayeux se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 11.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Nayeux à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Nayeux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
