3 bis Rue Lucien Riff, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Lucien Riff, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°1 t et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Lucien Riff, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 1 parking - 289 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laneuveville-Devant-Nancy - Mairie à 111 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 48 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 38 mètres
Ventes au 3 bis Rue Lucien Riff
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Lucien Riff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Lucien Riff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Lucien Riff, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lucien Riff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lucien Riff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Lucien Riff dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Lucien Riff par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Riff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 3 bis Rue Lucien Riff se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Lucien Riff par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Lucien Riff se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 17.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Lucien Riff à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Lucien Riff est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
