11 Rue Raoul Cézard, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raoul Cézard, affiche un prix moyen de 1 624 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raoul Cézard, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Grise à 144 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 852 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raoul Cézard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raoul Cézard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raoul Cézard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raoul Cézard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul Cézard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul Cézard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raoul Cézard dans son marché local
Prix du 11 Rue Raoul Cézard par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Cézard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 11 Rue Raoul Cézard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raoul Cézard par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raoul Cézard se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 0.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raoul Cézard à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raoul Cézard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
