12 Rue Raoul Cézard, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raoul Cézard, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°60 bis mais inférieur de 4.05 % à celui du n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raoul Cézard, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Grise à 224 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 1219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raoul Cézard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raoul Cézard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raoul Cézard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raoul Cézard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul Cézard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul Cézard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raoul Cézard dans son marché local
Prix du 12 Rue Raoul Cézard par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Cézard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 12 Rue Raoul Cézard se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raoul Cézard par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Raoul Cézard se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 23.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raoul Cézard à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raoul Cézard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 10.15 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au premier semestre 2020 à 2 606 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 485 €/m² sur la période récente.
