14 Rue Victor Hugo, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Victor Hugo, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Fontaines à 162 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 609 mètres
- - Groupe scolaire public les 5 fontaines à 191 mètres
Ventes au 14 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 14 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 14 Rue Victor Hugo se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Victor Hugo se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 11.71 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Victor Hugo à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Victor Hugo est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
