19 Rue Victor Hugo, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Victor Hugo, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Fontaines à 129 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 594 mètres
- - Groupe scolaire public les 5 fontaines à 297 mètres
Ventes au 19 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 19 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 19 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 19 Rue Victor Hugo se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Victor Hugo par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Victor Hugo se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 3.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Victor Hugo à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Victor Hugo est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
