10 Rue Viriot, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Viriot, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Viriot, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laneuveville-Devant-Nancy - Mairie à 151 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 65 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Viriot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Viriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Viriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Viriot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Viriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Viriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Viriot dans son marché local
Prix du 10 Rue Viriot par rapport à la voie
Sur Rue Viriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 10 Rue Viriot se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Viriot par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Viriot se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 16.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Viriot à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Viriot est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
