2 Allée de Médreville, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Médreville, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Médreville, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 509 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1402 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 563 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Médreville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Médreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Médreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Médreville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Médreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Médreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Médreville dans son marché local
Prix du 2 Allée de Médreville par rapport à la voie
Sur Allée de Médreville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 Allée de Médreville se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Médreville par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Médreville se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 57.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Médreville à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Médreville est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
