4 Allée de Médreville, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Médreville, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Médreville, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 495 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1387 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 547 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 474 mètres
Ventes au 4 Allée de Médreville
Une vente a été recensée au 4 Allée de Médreville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Médreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Médreville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Médreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Médreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Médreville dans son marché local
Prix du 4 Allée de Médreville par rapport à la voie
Sur Allée de Médreville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 4 Allée de Médreville se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Médreville par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Médreville se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 57.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Médreville à Laxou
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Médreville est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
