53 Allée des Mirabelles, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Allée des Mirabelles, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 24.43 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Allée des Mirabelles, 54520 Laxou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heubach à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 398 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 291 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Allée des Mirabelles
Aucune vente n'a été recensée au 53 Allée des Mirabelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Allée des Mirabelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Allée des Mirabelles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Allée des Mirabelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Allée des Mirabelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Allée des Mirabelles dans son marché local
Prix du 53 Allée des Mirabelles par rapport à la voie
Sur Allée des Mirabelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 53 Allée des Mirabelles se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Allée des Mirabelles par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Allée des Mirabelles se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 32.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Allée des Mirabelles à Laxou
Le loyer moyen estimé au 53 Allée des Mirabelles est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
