113 Avenue de Boufflers, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue de Boufflers, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue de Boufflers, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 877 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue de Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue de Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue de Boufflers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue de Boufflers dans son marché local
Prix du 113 Avenue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Avenue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 113 Avenue de Boufflers se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue de Boufflers par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue de Boufflers se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Laxou et 28.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue de Boufflers à Laxou
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue de Boufflers est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
