46 Avenue Paul Déroulède, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Paul Déroulède, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Briand Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 389 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1285 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 455 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 355 mètres
Ventes au 46 Avenue Paul Déroulède
Les 3 ventes au 46 Avenue Paul Déroulède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Paul Déroulède, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 46 Avenue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 46 Avenue Paul Déroulède se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Paul Déroulède par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Paul Déroulède se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 46.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Paul Déroulède à Laxou
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Paul Déroulède est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
