67 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Boulevard de Hardeval, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Boulevard de Hardeval, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Placieux Coteaux République.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provinces à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 608 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 612 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 67 Boulevard de Hardeval
Aucune vente n'a été recensée au 67 Boulevard de Hardeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Boulevard de Hardeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Boulevard de Hardeval, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Boulevard de Hardeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Boulevard de Hardeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Boulevard de Hardeval dans son marché local
Prix du 67 Boulevard de Hardeval par rapport à la voie
Sur Boulevard de Hardeval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 67 Boulevard de Hardeval se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Boulevard de Hardeval par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 67 Boulevard de Hardeval se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Laxou et 22.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Boulevard de Hardeval à Laxou
Le loyer moyen estimé au 67 Boulevard de Hardeval est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laxou a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 986 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
