1 Impasse d’Artois, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse d’Artois, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 37.13 % à celui du n°2 et du 36.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse d’Artois, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Provinces Heubach Artois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 1 local - 875 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provinces à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 546 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 477 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 526 mètres
Ventes au 1 Impasse d’Artois
Les 6 ventes au 1 Impasse d’Artois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse d’Artois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse d’Artois dans son marché local
Prix du 1 Impasse d’Artois par rapport à la voie
Sur Impasse d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 1 Impasse d’Artois se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse d’Artois par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse d’Artois se situe 42.92 % en dessous de la moyenne de Laxou et 25.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse d’Artois à Laxou
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse d’Artois est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
