10 Place du Jet d’Eau, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Jet d’Eau, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Jet d’Eau, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jet D'eau à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 991 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 877 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 192 mètres
Ventes au 10 Place du Jet d’Eau
Les 2 ventes au 10 Place du Jet d’Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Jet d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Jet d’Eau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Jet d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Jet d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Jet d’Eau dans son marché local
Prix du 10 Place du Jet d’Eau par rapport à la voie
Sur Place du Jet d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 10 Place du Jet d’Eau se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Jet d’Eau par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Jet d’Eau se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 50.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Jet d’Eau à Laxou
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Jet d’Eau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
