7 Rue d’Heubach, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Heubach, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°10 et du 4.59 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Heubach, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Provinces Heubach Artois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 31 parkings - 192 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provinces à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 385 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 326 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 372 mètres
Ventes au 7 Rue d’Heubach
Les 2 ventes au 7 Rue d’Heubach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Heubach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Heubach, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Heubach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d’Heubach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Heubach dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Heubach par rapport à la voie
Sur Rue d’Heubach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 7 Rue d’Heubach se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Heubach par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d’Heubach se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 52.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Heubach à Laxou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Heubach est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
