16 bis Rue de l’Abbe Didelot, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de l’Abbe Didelot, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°14 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de l’Abbe Didelot, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 631 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 532 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 405 mètres
Ventes au 16 bis Rue de l’Abbe Didelot
Les 8 ventes au 16 bis Rue de l’Abbe Didelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de l’Abbe Didelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de l’Abbe Didelot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de l’Abbe Didelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de l’Abbe Didelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de l’Abbe Didelot dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de l’Abbe Didelot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Didelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 16 bis Rue de l’Abbe Didelot se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de l’Abbe Didelot par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de l’Abbe Didelot se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Laxou et 10.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de l’Abbe Didelot à Laxou
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de l’Abbe Didelot est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
