4 bis Rue de l’Abbe Didelot, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l’Abbe Didelot, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l’Abbe Didelot, 54520 Laxou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 679 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 571 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l’Abbe Didelot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l’Abbe Didelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Abbe Didelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l’Abbe Didelot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Abbe Didelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l’Abbe Didelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l’Abbe Didelot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l’Abbe Didelot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Didelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 4 bis Rue de l’Abbe Didelot se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l’Abbe Didelot par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l’Abbe Didelot se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 33.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l’Abbe Didelot à Laxou
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l’Abbe Didelot est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
