11 Rue de la Foret, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Foret, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jet D'eau à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 1106 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 991 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 305 mètres
Ventes au 11 Rue de la Foret
Les 2 ventes au 11 Rue de la Foret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Foret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Foret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 11 Rue de la Foret se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Foret par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Foret se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 42.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Foret à Laxou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Foret est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
