1 Rue de la Moselle, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Moselle, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Moselle, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 115 parkings - 1931 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cascade - La Fontaine à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 122 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 354 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 626 mètres
Ventes au 1 Rue de la Moselle
Les 26 ventes au 1 Rue de la Moselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Moselle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Moselle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Moselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 1 Rue de la Moselle se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Moselle par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Moselle se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Laxou et 5.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Moselle à Laxou
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Moselle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
