3 Rue de la Moselle, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Moselle, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 16.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Moselle, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champ le Bœuf.
1 niveau - 3099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cascade - La Fontaine à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 112 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 349 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Moselle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Moselle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Moselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 3 Rue de la Moselle se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Moselle par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Moselle se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Laxou et 12.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Moselle à Laxou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Moselle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
