10 Rue de la Saone, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Saone, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et du 0.23 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Saone, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2571 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0152 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 315 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 323 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Saone
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Saone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Saone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Saone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Saone dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Saone par rapport à la voie
Sur Rue de la Saone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 10 Rue de la Saone se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Saone par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Saone se situe 39.58 % en dessous de la moyenne de Laxou et 20.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Saone à Laxou
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Saone est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
