12 Rue de la Saone, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Saone, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Saone, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Champ le Bœuf.
4 niveaux - 1094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0153 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laxou - Croix De Lorraine à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 486 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 523 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Saone
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Saone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Saone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Saone, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Saone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Saone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Saone dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Saone par rapport à la voie
Sur Rue de la Saone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 12 Rue de la Saone se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Saone par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des maisons atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Saone se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Laxou et 35.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Saone à Laxou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Saone est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laxou a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 986 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
