3 Rue de la Vezouze, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vezouze, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vezouze, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2270 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezouze à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 419 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 380 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vezouze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vezouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vezouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vezouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vezouze dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vezouze par rapport à la voie
Sur Rue de la Vezouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 3 Rue de la Vezouze se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vezouze par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vezouze se situe 39.74 % en dessous de la moyenne de Laxou et 20.72 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vezouze à Laxou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vezouze est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
