2 Rue de la Vologne, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vologne, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vologne, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sapinière-ZAC de L'Observatoire.
- 3753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vezouze à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 381 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 303 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vologne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vologne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vologne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vologne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 Rue de la Vologne se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vologne par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vologne se situe 38.97 % en dessous de la moyenne de Laxou et 19.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vologne à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vologne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
