2 Rue de Maréville, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maréville, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Maréville, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Maréville Asnée.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heubach à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 214 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 99 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 365 mètres
Ventes au 2 Rue de Maréville
Une vente a été recensée au 2 Rue de Maréville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maréville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Maréville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maréville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maréville par rapport à la voie
Sur Rue de Maréville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 Rue de Maréville se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maréville par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des maisons atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Maréville se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Laxou et 19.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laxou a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 986 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 100 € au 2 Rue de Maréville à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 476 € si le professionnel les prend en charge.
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