22 Rue de Maréville, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Maréville, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°56 c mais supérieur de 0.12 % à celui du n°56 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Maréville, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heubach à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 325 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 646 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 230 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Maréville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Maréville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Maréville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Maréville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Maréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Maréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Maréville dans son marché local
Prix du 22 Rue de Maréville par rapport à la voie
Sur Rue de Maréville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 22 Rue de Maréville se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Maréville par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Maréville se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 51.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Maréville à Laxou
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Maréville est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
