2 bis Rue de Maréville, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Maréville, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Maréville, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0602 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heubach à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 220 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 106 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Maréville
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Maréville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Maréville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Maréville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Maréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Maréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Maréville dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Maréville par rapport à la voie
Sur Rue de Maréville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 bis Rue de Maréville se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Maréville par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Maréville se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Laxou et 22.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Maréville à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Maréville est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
