33 Rue de Maréville, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Maréville, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Maréville, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Les Provinces Heubach Artois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heubach à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 344 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 254 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 400 mètres
Ventes au 33 Rue de Maréville
Les 3 ventes au 33 Rue de Maréville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Maréville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Maréville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Maréville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Maréville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Maréville dans son marché local
Prix du 33 Rue de Maréville par rapport à la voie
Sur Rue de Maréville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 33 Rue de Maréville se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Maréville par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Maréville se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 60.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Maréville à Laxou
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Maréville est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
