8 Rue du 11 Novembre, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 11 Novembre, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Provinces Heubach Artois à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 18 parkings - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardeval à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 237 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 119 mètres
Ventes au 8 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 8 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 8 Rue du 11 Novembre se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 11 Novembre par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 11 Novembre se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Laxou et 11.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 11 Novembre à Laxou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 11 Novembre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
