32 Rue du Colonel Moll, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Colonel Moll, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Colonel Moll, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Briand Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 258 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 365 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 118 mètres
Ventes au 32 Rue du Colonel Moll
Les 2 ventes au 32 Rue du Colonel Moll donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Moll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Colonel Moll, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Moll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Moll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Colonel Moll dans son marché local
Prix du 32 Rue du Colonel Moll par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Moll, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 32 Rue du Colonel Moll se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Colonel Moll par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Colonel Moll se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Laxou et 28.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Colonel Moll à Laxou
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Colonel Moll est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
