12 bis Rue du Mouzon, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Mouzon, 54520 Laxou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouzon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat AVENIR à 51 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 329 mètres
- - Ecole Avenir à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Mouzon
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Mouzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Mouzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Mouzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Mouzon dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Mouzon par rapport à la voie
Sur Rue du Mouzon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 12 bis Rue du Mouzon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Mouzon par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Mouzon se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Laxou et 20.17 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Mouzon à Laxou
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Mouzon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
