2 Rue du Mouzon, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mouzon, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 20.87 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mouzon, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 747 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vair à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat AVENIR à 207 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 879 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 264 mètres
- - Ecole Avenir à 207 mètres
Ventes au 2 Rue du Mouzon
Les 5 ventes au 2 Rue du Mouzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mouzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mouzon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mouzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mouzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mouzon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mouzon par rapport à la voie
Sur Rue du Mouzon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 Rue du Mouzon se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mouzon par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mouzon se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Laxou et 1.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mouzon à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mouzon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
