163 Rue du Petit Arbois, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue du Petit Arbois, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°165 et de n°158 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue du Petit Arbois, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 675 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue du Petit Arbois
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue du Petit Arbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue du Petit Arbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue du Petit Arbois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue du Petit Arbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue du Petit Arbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue du Petit Arbois dans son marché local
Prix du 163 Rue du Petit Arbois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Arbois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 163 Rue du Petit Arbois se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue du Petit Arbois par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue du Petit Arbois se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 33.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue du Petit Arbois à Laxou
Le loyer moyen estimé au 163 Rue du Petit Arbois est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
