165 Rue du Petit Arbois, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue du Petit Arbois, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°163 et de n°158 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue du Petit Arbois, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 408 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 698 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 847 mètres
Ventes au 165 Rue du Petit Arbois
Les 13 ventes au 165 Rue du Petit Arbois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue du Petit Arbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue du Petit Arbois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Petit Arbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue du Petit Arbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue du Petit Arbois dans son marché local
Prix du 165 Rue du Petit Arbois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Arbois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 165 Rue du Petit Arbois se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue du Petit Arbois par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue du Petit Arbois se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Laxou et 17.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue du Petit Arbois à Laxou
Le loyer moyen estimé au 165 Rue du Petit Arbois est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
