12 Rue du Plateau, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 2 660 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plateau, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 1572 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jet D'eau à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 1081 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 955 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plateau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 12 Rue du Plateau se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plateau par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Plateau se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 64.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plateau à Laxou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plateau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
