2 Rue Edouard Grosjean, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Grosjean, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Grosjean, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jet D'eau à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 961 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 846 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 161 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Grosjean
Une vente a été recensée au 2 Rue Edouard Grosjean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Grosjean, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Grosjean dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 2 Rue Edouard Grosjean se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Grosjean par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Grosjean se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 31.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Grosjean à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Grosjean est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
