40 bis Rue Edouard Grosjean, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Edouard Grosjean, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Edouard Grosjean, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 751 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 638 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Edouard Grosjean
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Edouard Grosjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Edouard Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Edouard Grosjean, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Edouard Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Edouard Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Edouard Grosjean dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Edouard Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 40 bis Rue Edouard Grosjean se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Edouard Grosjean par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue Edouard Grosjean se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 42.54 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Edouard Grosjean à Laxou
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Edouard Grosjean est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
