46 Rue Edouard Grosjean, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Edouard Grosjean, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°47 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Edouard Grosjean, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 736 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 624 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 207 mètres
Ventes au 46 Rue Edouard Grosjean
Les 2 ventes au 46 Rue Edouard Grosjean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Edouard Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Edouard Grosjean, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Edouard Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Edouard Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Edouard Grosjean dans son marché local
Prix du 46 Rue Edouard Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 46 Rue Edouard Grosjean se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Edouard Grosjean par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Edouard Grosjean se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 48.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Edouard Grosjean à Laxou
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Edouard Grosjean est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
